房地产泡沫

房地产感

全都是泡沫，如果能看破，有什么难过

08年的金融危机，当时才上刚上初中，基本没什么概念，对金融更是一窍不通、毫无概念，只知道家里面说受到金融危机的影响，但是实际上，生活仿佛还是在继续过。

现如今，大学毕业出来工作，面对广州如此高的房价，感觉排山倒海的压力的同时，心存好奇，为什么房价会如此之高呢？为什么大家要说房地产泡沫呢？

对于资本家、或者政府对市场经济的调控感到好奇，为什么大家都趋之若鹜，所谓的高风险高回报，是真理吗？

姜文在《一步之遥在》中说，又想赚钱，又想站着，是有怎样难度的一件事？

之前看《大空头》，对美国08年金融危机有了初步的模糊的概念，但仍然是一知半解。

老板说中国近几年大概率会出现金融危机，为什么我们平常的人没有一丝感觉呢？老板是通过最新的社保和税务改革判断出来的，具体是怎样的，我们普通的员工又能知道多少呢？

有一个比喻，如果一个人想卖一块石头，但是明显没有人愿意买，但是他说这个石头是高回报的产品，比如你投进去五块，会收获十块，于是就会有人买。但是，这样多来的钱谁来付呢？就用新的投资人的钱付给旧的投资人那五块钱的利润，如此循环，越来越多的新的投资人，就会有越来越多的资金的投入，但是一旦只要没有新的投资人的钱了，旧的投资人将不会再得到利润，但是钱已经套进去了。在这个过程中，并没有产生实际的产品，这个石头可以是任何东西，那么这个石头就可以是房地产了。至少在普通民众看来，房子是项可投资的“石头”，因为是刚需嘛。

人愿意去投资这个石头，是因为信任会得到回报，一旦得不到回报，信任就会崩塌。信任就是钱，钱不一定是信任。

然后回到美国金融危机，银行拿老百姓的钱去借贷给机构去开发房地产，没有监管、没有审核的去放贷，就有那些根本无力偿还的人去借，就是“次贷”，所以一旦他们还不起贷了，房子就会卖不出去，就会降价，就等于原来卖五百万的房子，现在只卖200万了，那多余的300万去哪了呢？去哪儿了呢？凭空蒸发掉了，因为这房子根本就不值得那么多钱。

这是这一次的一点总结...